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- 市场规模与趋势：自2022年起，中国房地产开发投资额开始收缩，尤其是住宅投资领域。商业地产投资降幅相对较小，2024年上半年交易规模同比减少37%。不同商业地产资产类型的交易规模表现出现分化，工业地产、住宅和养老设施因政策支持而增长，零售地产和酒店投资快速复苏，而写字楼市场面临供过于求和高空置率的挑战。

- 投资收益潜力：尽管挑战存在，中国仍是亚太地区少数能为投资者提供正收益的市场之一，受益于较低的贷款利率。北京、上海、深圳的写字楼租金处于下落趋势中，而成都和重庆的写字楼租金呈现上升趋势。物流仓储地产市场整体处于上升期，四大城市租金水平均呈现向上趋势。

Speeda China：2024年中国房地产市场投资调查报告.pdf

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