2021房地产市场回顾与2022年展望——飘风骤雨_不终朝日
佚名
金融科技
2021 年全国商品房市场"前高后低"。上半年信贷环境相对宽松，加之去年低基数效应，全国商品房销售规模增幅显著，在长三角、大湾区、西部核心城市、福建等地带动下量价齐升。下半
年，随着热点城市调控加码以及房地产贷款收紧政策效应的逐渐显现，部分房企债务违约频发，需求端置业信心受挫，市场骤然转冷，成交大幅下跌，跌幅之快接近历史之最，多数地区价格战激烈，二线城市郊县和非核心城市群的三四线城市尤甚。四季度后行业信贷环境改善预期持续增强，但需求端仍然疲弱，不同城市市场分化格局仍较为突出。
全年全国新建商品房销售额18.20万亿，同比增长4.9%，销售面积17.61.亿m²、同比增长2.6%.，全年销售均价 9，858元/m²、同比增长 5.9%，总体呈现量价齐升，稳中向好。全国商品房待售面积4.99亿m²，较去年基本持平;新开工面积22.4亿m²、竣工面积9.1亿m²，分别同比下降1.2%、4.9%，考虑到疫情原因，总体较为平稳。
来源：世联行
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