今年地产支持性政策呈现逐月陡增趋势，5月放松性政策达 140 余次，较4 月数量翻倍。宏观层面围绕着刺激经济，发挥金融支持作用的中央各类表态更为频繁。信贷政策及公积金支持政策在各地运用作为广泛，有50%以上的省市地方都出台了相关规定。

各地的放松力度在 5月份持续加大，尤其是多种渠道对限购政策进行松绑。在预售资金监管上徐州等少部分城市因城施策适当放松;在限购、限售等政策上本月苏州、武汉等强二线城市实施放松，具有较大影响。本月恰逢毕业季来临，无锡、日照等多地购房补贴等政策加强力度加入"抢人大战"。总体来看本月从中央到地方支持性政策迎来井喷之势.

5月重点城市客户看房热度环比和同比涨跌分化，环比上涨10.50%，同比下降

33.89%。本月从国家到地方释放利好性政策频次和力度达到今年的高峰，加上"五一"小长假碧桂园、龙湖等头部房企积极开展营销活动，客户对市场关注度较上月有明显提升，但是因地产新周期下客户购房心里整体更为谨慎，加上去年5月市场正处于最火热的高位点，因此同比数据呈现大幅下滑情况，预计6 月环比大概率会保持平稳。不同梯队城市来看，5月份一线、二线及三线城市的看房热度环比都出现上涨。其中三线城市涨幅最大，上涨11.8%三线城市项目营销折扣活动力度较强，吸引较多客户关注，如佛山、惠州等华南区域。其次为二线城市，环比上涨10.8%，本月二线城市中苏州、武汉限购和限售的放松，对市场风向有较大影响。苏州、南京等城市成交量出现环比上涨，杭州在 4月底集中土拍市场的回暖，直接拉升购房消费端的热度。一线城市环比上涨6.5%，其中北京、上海依旧受疫情影响，因此一线城市没有较大涨幅，广州在项目推盘供应量较大，整体热度涨幅较大。

来源：58安居客房产研究院

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