房地产科技作为新一轮房地产行业变革和企业转型的主要驱动力量，一直受到公众的广泛关注。从宏观背景来看，房地产进入存量运营时代，在“稳住房”的政策管控以及成本上升双高压下，企业需要从管理和运营方面寻求新的增长点与此同时，疫情之后的室内防疫、远程办公、线上线下数据融合等需求有了新的增长，为房地产科技的高速增长带来了更多的催化因素。在这种“新常态”下，企业有了更大的数字化转型动力。

包括香港、深圳和广州等中心城市在内的粤港澳大湾区（以下简称“大湾区”）城市作为我国以房地产行业为推动力拉动内需收益最早的一批城市，地产行业在历史沿革中开发早、发展快、存量大，如何运营好现有存量资源成为行业重要议题。此外，大湾区肩负着驱动科技创新的政策使命，新技术和新理念在这里紧密结合与落地，在人工智能、物联网、区块链等新兴科技应用的浪潮之下，具备以科技赋能房地产行业的巨大机遇。

房地产科技成为企业管理层的热点话题79%参与调研的企业回应称，房地产科技对企业的战略重要性很高，其中在受访的企业最高级管理层中，认为房地产科技重要性很高的比例达88%。通过横向比较调研结果，我们发现在房地产科技应用方面越是领先的企业，高层的主导和推动作用越是深入。

近半数受访大湾区企业实施了至少一种房地产科技，资产和投资组合管理工具是主流应用受访的企业中，大约44%的企业已采用了至少一个房地产科技解决方案，还有约23%的企业处于就绪阶段，正在进行技术方案评估或者试行阶段，科技工具和解决方案正获得行业广泛接受，但还没有过度到大众市场的全面采用阶段。从调研中了解到，60%的受访企业都应用了企业管理工具，反映了科技对于企业内部流程自动化以及优化资产和投资组合管理的明显作用。但另一方面，在诸如建造施工、楼宇管理等项目管理领域的科技渗透稍显不足，企业还未完全发力。

来源：安永

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