实现2035年人均GDP达到中等发达国家水平的目标，从2023年开始需要4.61%的年均复合增速

为了实现2035年人均GDP达到中等发达国家水平的目标，假设2022年的人均GDP不变价增速为3%，需要从2023年至2035年年均复合增速达到4.61%

即便不考虑疫情冲击，2010年开始至2019年，平均每年下降0.33个百分点，如果按照这一下滑速度，从2023开始，只需要2年时间就会低于4.61%

必须尽快递转过去多年来GDP增速下降的趋势

为实现到2035年人均GDP达到中等发达国家水平的目标，必须重振增长，逆转过去多年来GDP增速的下降趋势

必须以发展为第一要务，释放经济活力，特别是抓好未来五年发展的机遇期，为实现这一目标打好基础尤为重要

房地产业出现绝对规模的萎缩，部分企业陷入流动性危机和债务危机

房地产对中国经济增长的贡献已经开始下降。房地产开发投资对名义

经济增长的拉动率在2006-2010年平均为2.4%。2011-2015下降至1.9%，2016-2021年进一步降至1.1%。房地产开发投资占GDP的比例2015 年以来也已转升为降。2021年18.2万亿的商品房销售额大概率将成为我国商品房销售额的历史峰值（扣除货币价值变化的影响）

来源：清华大学

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