在全球应对气候变化的大背景中，在我国相关政策与市场双驱动的"零碳变革"情境下，作为温室气体排放的主要来源与贡献于"碳中和"的重要主体，企业扮演着

至关重要的角色。建筑物是房地产开发、运营和租赁等经济活动的流通产品，房地产企业作为建筑物的开发者、运营者、改造者，直接或间接参与到建筑全生命周期中各个阶段。作为能源消费的"主力军"，建筑行业的节能减排成果将直接影响"双碳"目标的实现。

2021年 10月，"1+N"政策体系的发布，为我国双碳工作提供了顶层设计与具体化的部署。其中，针对能源、钢铁、建材、建筑、城乡建设、科技创新等具体行业和领域的"碳达峰"提出了若干重大任务，加速推动技术革新并着重鼓励关键产业转型，推动供给端能源结构变革以及需求端能效提升等，最终实现在社会经济可持续发展的同时达成"碳中和"。

我国房地产企业的"零碳"发展责任与潜力都是巨大的，在建筑运行阶段碳排放基本达峰"的背景下，房地产企业应进一步关注如何达成碳中和目标，实现"零碳"产品，关注存量市场和自身供应链如何向"双碳"转型。

企业是温室气体排放的主要来源，也是实践气候行动并贡献于"碳中和"的重要主体，企业的脱碳路径和应对气候变化行动对于未来能否实现"碳中和"起着决定性

的作用。身处不同行业与技术、资源能力不同的企业，在实现零碳上扮演着各自不同又相互支撑的角色。

在软实力层面，企业的自身治理提升可以帮助规避风险，提高"零碳"战略与措施的实施效率与效果，吸纳更多的优秀人才，并能对其上游供应商和业主、租户都起到良好的带动作用。在技术层面，要实现建筑脱碳，应降低建筑能耗并优化能源消费结构，实现建筑电气化，并提升可再生能源利用率;优化建材生产与运输的能效，使用绿色、可循环建材，并通过工艺创新与优化来减少 建造与拆除等过程中的耗能。此外，建筑碳汇也可通过 捕捉二氧化碳达到负排放效果。

来源：商道纵横

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